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什么叫滿五唯一的房子？如何界定房屋產(chǎn)權(quán)是否滿五唯一？
2021-09-10
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“滿五唯一”即滿五年且唯一住房的意思。滿五年：是指房屋所有權(quán)人購買該房屋已經(jīng)滿五年。唯一住房：是指房屋所有權(quán)人在本地有且只有一套住宅性質(zhì)的房屋(即該套房屋)。滿五唯一在查看房產(chǎn)證的時(shí)候可不能馬虎只是看看房子對(duì)不對(duì)，房主假不假。因?yàn)閷?duì)于想要購買“滿五唯一”房產(chǎn)的購房者來說，房屋性質(zhì)也很重要。
什么叫滿五唯一的房子？如何界定房屋產(chǎn)權(quán)是否滿五唯一？
如何界定房屋產(chǎn)權(quán)是否滿五唯一？
1、滿五唯一已購公房：已購公房又稱“房改房”，它的購買價(jià)分為三種，分別是市場(chǎng)價(jià)、成本價(jià)和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)。如果是以市場(chǎng)價(jià)買的，則屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，跟普通商品房的認(rèn)定方式完全一致。如果是以成本價(jià)買的，必須滿五年才可以上市交易，滿五唯一也就不存在“滿五”的問題了。
2、滿五唯一房產(chǎn)以繼承和贈(zèng)與的房產(chǎn)為主。繼承的房子產(chǎn)權(quán)時(shí)間是以被繼承人獲得產(chǎn)權(quán)時(shí)間為準(zhǔn)，核準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)時(shí)間需要提供原房產(chǎn)證和繼承公證材料。贈(zèng)與的房子又分為兩種情況，如果是直系親屬之間的贈(zèng)與，產(chǎn)權(quán)時(shí)間以原房產(chǎn)證為起始點(diǎn)，滿五唯一如果是非直系親屬之間的贈(zèng)與，則以新房產(chǎn)證為準(zhǔn)。
“滿五唯一”即滿五年且唯一住房的意思。滿五年：是指房屋所有權(quán)人購買該房屋已經(jīng)滿五年。唯一住房：是指房屋所有權(quán)人在本地有且只有一套住宅性質(zhì)的房屋(即該套房屋)。滿五唯一在查看房產(chǎn)證的時(shí)候可不能馬虎只是看看房子對(duì)不對(duì)，房主假不假。因?yàn)閷?duì)于想要購買“滿五唯一”房產(chǎn)的購房者來說，房屋性質(zhì)也很重要。
什么叫滿五唯一的房子？如何界定房屋產(chǎn)權(quán)是否滿五唯一？
如何界定房屋產(chǎn)權(quán)是否滿五唯一？
1、滿五唯一已購公房：已購公房又稱“房改房”，它的購買價(jià)分為三種，分別是市場(chǎng)價(jià)、成本價(jià)和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)。如果是以市場(chǎng)價(jià)買的，則屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，跟普通商品房的認(rèn)定方式完全一致。如果是以成本價(jià)買的，必須滿五年才可以上市交易，滿五唯一也就不存在“滿五”的問題了。
2、滿五唯一房產(chǎn)以繼承和贈(zèng)與的房產(chǎn)為主。繼承的房子產(chǎn)權(quán)時(shí)間是以被繼承人獲得產(chǎn)權(quán)時(shí)間為準(zhǔn)，核準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)時(shí)間需要提供原房產(chǎn)證和繼承公證材料。贈(zèng)與的房子又分為兩種情況，如果是直系親屬之間的贈(zèng)與，產(chǎn)權(quán)時(shí)間以原房產(chǎn)證為起始點(diǎn)，滿五唯一如果是非直系親屬之間的贈(zèng)與，則以新房產(chǎn)證為準(zhǔn)。
