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10 2021-09
怎樣買房更省錢？新房、二手房套路真不一樣
一、怎么買新房更劃算？ 新房一般在以下情況買房會(huì)相對(duì)劃算，比如實(shí)行團(tuán)購(gòu)、看準(zhǔn)推盤時(shí)讓利和尾盤讓利時(shí)機(jī)、用對(duì)砍價(jià)策略等，運(yùn)用合適的殺價(jià)辦法，完全可以省掉少則數(shù)千、多則數(shù)萬的房款。 1、開盤前的折扣，大部分的樓盤，在開盤前都要經(jīng)過試探市場(chǎng)的過程，這可以有拿到折扣的機(jī)會(huì)。開盤…
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10 2021-09
低首付買房靠譜嗎？
低首付買房還是存在很大的風(fēng)險(xiǎn)的。特別是零首付購(gòu)房更不靠譜。房產(chǎn)首付比例是首付30%，現(xiàn)在首付的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%。 2、在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的最低首付為60%。 3、三套房的情況，需要貸款的銀…
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10 2021-09
低首付購(gòu)房的注意事項(xiàng)？
1、低首付購(gòu)房的注意需要向開發(fā)商確認(rèn)，付清*后能否立即簽訂購(gòu)房合同。如果能立即簽購(gòu)房合同，對(duì)那些暫時(shí)資金周轉(zhuǎn)不過來的購(gòu)房者，確實(shí)能減輕一定負(fù)擔(dān)。但如果不能簽購(gòu)房合同，開發(fā)商只是為購(gòu)房者預(yù)留房源，一旦開發(fā)商日后抵押房產(chǎn)又不能還清其欠銀行的貸款，那么房產(chǎn)很可能被銀行收回。 2、有的低首…
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10 2021-09
怎樣才能避免購(gòu)買到查封房？
1、了解房主賣房的真實(shí)原因，購(gòu)房者一定要了解清楚賣家為什么要賣房。例如：賣掉舊房是想要換新房，還是想要償還債務(wù)。只有了解清楚賣家為何賣房，才能規(guī)避潛在的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)然，很多房主為了把房子賣出去不會(huì)告訴買房者真相。 2、一定要留證據(jù)。我們都知道，打官司是要有證據(jù)的。按照舉證責(zé)任的一般規(guī)則…
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10 2021-09
什么叫滿五唯一的房子？如何界定房屋產(chǎn)權(quán)是否滿五唯一？
什么叫滿五唯一的房子？ “滿五唯一”即滿五年且唯一住房的意思。滿五年：是指房屋所有權(quán)人購(gòu)買該房屋已經(jīng)滿五年。唯一住房：是指房屋所有權(quán)人在本地有且只有一套住宅性質(zhì)的房屋(即該套房屋)。滿五唯一在查看房產(chǎn)證的時(shí)候可不能馬虎只是看看房子對(duì)不對(duì)，房主假不假。因?yàn)閷?duì)于想要購(gòu)買“滿五唯一”房產(chǎn)…
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10 2021-09
首套房和二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？有什么區(qū)別
不限購(gòu)城市首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 1、貸款購(gòu)買過一套房，但是已經(jīng)還清貸款，再貸款買房算首套。 2、貸款購(gòu)買過一套房后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房算首套。 3、全款購(gòu)買過一套房，貸款買房算首套。 4、全款購(gòu)買過一…
